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江門古天樂新蟲 (初入文壇)
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海豐縣領(lǐng)航鴻璟置業(yè)有限公司地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告
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一、基本情況 地塊名稱：海豐縣領(lǐng)航鴻璟置業(yè)有限公司地塊 地塊總調(diào)查面積為：20000m2（國家2000坐標系） 地理位置：汕尾市海豐縣公園中路與海銀路交叉口東北200米 地塊中心坐標：經(jīng)度115.328467°E，緯度22.989219°N 土地使用權(quán)人：海豐縣領(lǐng)航鴻璟置業(yè)有限公司 地塊土地利用現(xiàn)狀：地塊已開發(fā)建設(shè) 未來規(guī)劃：二類居住/商業(yè)設(shè)施用地(R2/B1) 執(zhí)行標準：《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值標準 土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東科飛生態(tài)環(huán)境科技有限公司 檢測單位：廣東道予檢測科技有限公司 調(diào)查緣由：地塊用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地，為保障今后二次開發(fā)利用環(huán)境安全，保障人體健康、維護正常的生產(chǎn)建設(shè)活動，防止地塊性質(zhì)變化帶來新的環(huán)境問題，開展土壤污染狀況調(diào)查。 二、第一階段調(diào)查 第一階段調(diào)查工作開展時間為2025年8月，通過資料收集、現(xiàn)場踏勘、當?shù)刂槿藛T訪談對調(diào)查地塊及其周邊地塊進行了調(diào)查分析和污染識別。通過對上述工作獲取的資料進行整理分析，調(diào)查地塊及其周邊范圍的用地情況如下： A、調(diào)查地塊內(nèi) 歷史沿革： 90年代-2016年，調(diào)查地塊為山林地，其中2002年，地塊東北部區(qū)域存在建筑渣土堆放，于2003-2004年進行清理。 2016-2018年，受地塊外東側(cè)區(qū)域開發(fā)建設(shè)影響，本地塊東部、北部逐步進行土地清表平整。 2019-2020年，地塊內(nèi)平整區(qū)域擴大至整個地塊，同時受地塊外北側(cè)區(qū)域開發(fā)建設(shè)影響，地塊東北部及中部區(qū)域臨時存放地塊外北側(cè)區(qū)域開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的棄土。 2021年，地塊內(nèi)棄土完成清理并進行清表平整后荒置至2024年。 2024年底，海豐縣領(lǐng)航鴻璟置業(yè)有限公司（原名為海豐縣領(lǐng)航盛璟置業(yè)有限公司，2025年7月更名）購買該地塊，取得地塊土地使用權(quán)。 2025年1月至今，調(diào)查地塊施工建設(shè)準備，并逐漸對地塊進行開挖及基坑支護施工。 B、相鄰地塊 調(diào)查地塊外北側(cè)為保利海德公館住宅區(qū)，西側(cè)為海城鎮(zhèn)中心小學，東側(cè)為海城鎮(zhèn)衛(wèi)生院、海豐縣疾病預防控制中心、物流倉庫，南側(cè)為商業(yè)、武術(shù)訓練基地、制衣廠、首飾廠。綜上，根據(jù)污染識別，相鄰地塊主要考慮地塊外東南側(cè)首飾廠對調(diào)查地塊影響，潛在特征污染物主要為：重金屬（汞、鉛、鎘等）、氟化物、氰化物、1,2-二氯乙烷、苯系物（6項，苯、甲苯、間+對二甲苯、鄰二甲苯、乙苯、苯乙烯）、石油烴（C10-C40）。 C、小結(jié) 根據(jù)調(diào)查了解，調(diào)查地塊在各個歷史使用階段內(nèi)，地塊不涉及工礦用途、規(guī)�；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送等，不涉及農(nóng)藥的集中儲存，地塊受到污染的可能性較小。由于地塊進行過開挖施工，考慮人為、機械設(shè)備活動可能涉及機油的跑冒滴漏，保守起見，地塊內(nèi)的潛在污染物確定為石油烴（C10~C40）。考慮地塊外東南側(cè)首飾廠對調(diào)查地塊影響，潛在特征污染物主要為重金屬（汞、鉛、鎘等）、氟化物、氰化物、1,2-二氯乙烷、苯系物（6項，苯、甲苯、間+對二甲苯、鄰二甲苯、乙苯、苯乙烯）、石油烴（C10-C40）。 三、初步調(diào)查采樣 本調(diào)查地塊總用地面積為20000m2，地塊歷史上主要為歷史上不涉及工業(yè)生產(chǎn)，僅地塊南側(cè)邊界50m范圍涉及首飾廠，另2019-2021年涉及外來棄土堆放，主要來自于地塊外北側(cè)建設(shè)開挖產(chǎn)生的棄土。調(diào)查地塊相鄰區(qū)域主要為居住、商業(yè)、衛(wèi)生院、辦公以及廠房區(qū)域，其中南側(cè)地塊現(xiàn)狀為商業(yè)、首飾廠、制衣廠、服裝廠。根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，地塊內(nèi)已開挖至-6m（較地塊地面高度），且根據(jù)土地使用權(quán)人提供的勘查報告（未開挖基坑前）可知，地塊除素填土區(qū)域外（由原始山坡開挖回填形成，位于現(xiàn)基坑內(nèi)，已開挖），地表基本為巖土層（原因主要是由山林地平整而來，上層土壤已被削平外運），屬于風化層。由于地塊已被開挖，故地塊除基坑外，其他區(qū)域均為巖土層，無法進行鉆孔。 結(jié)合上述情況，本調(diào)查地塊南側(cè)邊界按照40m×40m布設(shè)要求進行加密布點，布設(shè)3個土壤檢測點位，深度為0-0.5米，各采集1個樣品，其他區(qū)域按照100m×100m布設(shè)要求進行布點，布設(shè)3個土壤檢測點位，深度為0-0.5米，各采集1個樣品。地塊內(nèi)部由于已進行開挖，且均為風化層，已無飽和含水層，因此不具備地下水井建設(shè)條件，故不設(shè)置地下水監(jiān)測井。地塊外采集2個土壤對照點樣品，對照點分別位于地塊西北側(cè)0.26公里、0.21公里，對照點歷史及現(xiàn)狀均為綠地，與本地塊具有相同土壤類型，且未經(jīng)擾動、周邊沒有污染源。 本調(diào)查地塊初步調(diào)查采樣開展時間為2025年8月，地塊內(nèi)共設(shè)置6個土壤監(jiān)測點，地塊外共設(shè)置2個土壤對照點。根據(jù)第一階段污染識別結(jié)果，本次調(diào)查土壤的檢測項目包括：pH及水分、GB36600基本項（45項）、氟化物、氰化物、石油烴（C10-C40）。 初步采樣檢測結(jié)果表明： （1）初步調(diào)查采樣共設(shè)置了2個土壤對照點，共采集2個樣品（不含平行樣），對照點檢出重金屬及無機物共7項，分別為：氟化物、砷、汞、鎘、銅、鉛、鎳，有機物共檢出1項，為石油烴（C10~C40），其余指標均未檢出，各檢出項目含量均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值標準及相應(yīng)風險篩選值。 （2）調(diào)查地塊內(nèi)共設(shè)置6個土壤采樣點位，共采集6個樣品（不含平行樣），地塊內(nèi)土壤樣品中重金屬和無機物共檢出7項，分別為氟化物、砷、汞、鎘、銅、鉛、鎳，有機物共檢出1項，為石油烴（C10-C40)，其余指標均未檢出，各檢出項目含量均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值標準及相應(yīng)風險篩選值。 綜上所述，調(diào)查地塊土壤樣品檢測結(jié)果均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地風險篩選值及相應(yīng)的風險篩選值。 四、初步調(diào)查結(jié)論 綜上，海豐縣領(lǐng)航鴻璟置業(yè)有限公司地塊不屬于污染地塊，地塊的環(huán)境狀況可以接受，可結(jié)束土壤污染調(diào)查工作，無需再做下一步的詳細調(diào)查和風險評估工作。從土壤風險的角度，本地塊人體健康風險可以接受，地塊用地可滿足后續(xù)二類居住/商業(yè)設(shè)施用地(R2/B1)的開發(fā)建設(shè)要求。 |
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