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農(nóng)用地調(diào)查新蟲 (初入文壇)
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金園路東側(cè)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告
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一、地塊基本情況 地塊名稱：金園路東側(cè)地塊 地理位置：地塊位于湛江市麻章區(qū)金園路東側(cè)，東側(cè)為湛江第一中學(xué)麻章附屬學(xué)校，南側(cè)為金地自在城小區(qū)，西側(cè)為后灣新村，北側(cè)為碧桂園·城邦花園翰林苑小區(qū)。地塊中心地理坐標(biāo)：110.298602°E、21.263168°N。 占地面積：19951平方米，約合29.9265畝 原土地使用權(quán)人：湛江市土地儲備管理中心 現(xiàn)土地使用權(quán)人：廣東新宏居置業(yè)有限公司 地塊土地利用現(xiàn)狀：閑置空地 地塊規(guī)劃：根據(jù)《湛江市自然資源局關(guān)于下達(dá)麻章區(qū)金園路東側(cè)19951平方米用地規(guī)劃條件的批復(fù)》（湛自然資（規(guī)管）〔2023〕100 號），地塊控制規(guī)劃為二類居住用地（R2）和防護(hù)綠地。 委托單位：湛江市土地儲備管理中心 土壤污染狀況調(diào)查單位：華南農(nóng)業(yè)大學(xué)—廣州國寰環(huán)保科技發(fā)展有限公司聯(lián)合體 調(diào)查緣由：本地塊歷史上為農(nóng)用地，一直作為魚塘和林地使用，現(xiàn)狀為閑置空地，未來規(guī)劃用途為二類居住用地（R2）和防護(hù)綠地。根據(jù)相關(guān)文件要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。 二、第一階段調(diào)查 金園路東側(cè)地塊（以下簡稱“調(diào)查地塊”“本地塊”“地塊”）位于湛江市麻章區(qū)金園路東側(cè)，地塊東側(cè)為湛江第一中學(xué)麻章附屬學(xué)校，南側(cè)為金地自在城小區(qū)，西側(cè)為后灣新村，北側(cè)為碧桂園·城邦花園翰林苑小區(qū)。地塊中心地理坐標(biāo)為110.298602°E、21.263168°N，調(diào)查地塊面積為19951 m2。本地塊歷史上為農(nóng)用地，一直作為魚塘和林地使用，現(xiàn)狀閑置空地。 1. 地塊現(xiàn)狀與歷史沿革 地塊歷史沿革清晰，歷史上未涉及工業(yè)生產(chǎn)。地塊內(nèi)歷史沿革情況如下： 2011年以前，地塊一直作為林地和魚塘使用，林地內(nèi)主要種植荔枝、龍眼、芒果等果樹，魚塘內(nèi)主要養(yǎng)殖塘鲺、羅非魚等魚類，魚塘水主要來源于降雨和農(nóng)民的深井水。地塊內(nèi)南側(cè)有一處看護(hù)房，主要是村民用來看護(hù)魚塘和臨時放置農(nóng)具，不涉及有毒有害化學(xué)品存放。地塊內(nèi)分散有2~3處墓地。 2011年，地塊中部林地被砍伐。 2012~2017年，為林地、魚塘，地塊內(nèi)南側(cè)看護(hù)房被拆除。 2018~2021年，地塊內(nèi)魚塘被填平，填土來自地塊內(nèi)削高填低，無外來填土。整體用作碧桂園項目部。 2021年4月25日，地塊被湛江市土地儲備管理中心收儲。土地收儲前，地塊內(nèi)墓地被遷出。 2022年，項目部東側(cè)建筑被拆除，中間和西側(cè)部分建筑仍保留。 2023年，地塊內(nèi)所有建筑物被拆除，地表平整，地塊內(nèi)無外來填土，平整后地塊閑置。 2024年3月12日，廣東新宏居置業(yè)有限公司獲得地塊權(quán)屬。 綜上，地塊內(nèi)一直以來主要為林地、魚塘、看護(hù)房、幾處墓地、碧桂園項目部，現(xiàn)狀為閑置空地，沒有工業(yè)企業(yè)。 2. 地塊周邊歷史沿革 該地塊周邊無工業(yè)企業(yè)，歷史沿革如下： 地塊外東側(cè)：2019年之前，為魚塘；2022年至今，為湛江第一中學(xué)麻章附屬學(xué)校。 地塊外南側(cè)：2019年之前，為林地；2011年12月樹木被全部砍伐；2022年至今，為金地自在城居民小區(qū)。 地塊外西側(cè)：歷史至今，一直為后灣新村，村莊規(guī)模不斷擴(kuò)大。 地塊外北側(cè)：2017年之前，為魚塘和林地；2019年至今，為碧桂園·城邦花園翰林苑小區(qū)。在該地塊外北側(cè)500 m，存在廣東省湛江食品進(jìn)出口躍進(jìn)豬場，1992年建成并運(yùn)營，2012年停止經(jīng)營。 綜上，地塊周邊一直以來主要為林地、魚塘、村莊、居民小區(qū)、學(xué)校、道路，無重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)。 3. 污染識別結(jié)果 1）地塊內(nèi)污染識別情況 該地塊內(nèi)歷史上至今不存在工業(yè)活動。 2017年之前，地塊為林地和魚塘，種植荔枝、龍眼、芒果等果樹。周邊村民在魚塘養(yǎng)殖塘鲺、羅非魚等魚類，不屬于規(guī)�；B(yǎng)殖。魚塘周圍沒有河流、水庫等地表水體，水塘與周邊沒有水力聯(lián)系。魚塘水用于周圍農(nóng)田的灌溉用水，水源主要來自降雨，臺風(fēng)暴雨季節(jié)魚塘水會溢出，流到附近農(nóng)田，干旱少雨時村民則抽取深井水作為補(bǔ)充。地塊內(nèi)看護(hù)房是村民用來看護(hù)魚塘和臨時放置農(nóng)具，不涉及有毒有害化學(xué)品存放。農(nóng)民種植荔枝、龍眼、芒果等果樹，不屬于規(guī)�；N植，期間以施用有機(jī)肥為主，以及低毒農(nóng)藥和少量的化肥，環(huán)境影響較小。地塊內(nèi)有2~3處墓地（土地收儲前，地塊內(nèi)幾處墓地被遷出），基本沒有環(huán)境污染。該時期地塊污染風(fēng)險較小。 2018~2021年，地塊作為碧桂園項目部使用，生活污水通過后灣新村污水管線排入市政管網(wǎng)，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門定時定點(diǎn)收集。后期的建筑拆除和地表平整，不涉及外來填土。土壤和地下水無污染風(fēng)險。 2024年12月，項目組現(xiàn)場踏勘，在地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)污染物泄漏和地面污染痕跡，也未發(fā)現(xiàn)土壤存在異常顏色和異常氣味等可識別的污染狀況。 2）地塊周邊污染識別情況 該地塊周邊區(qū)域歷史上至今不存在工業(yè)活動。 地塊周邊歷史上至2017年一直是林地和魚塘，種植荔枝、龍眼、芒果等果樹。地塊周邊魚塘主要養(yǎng)殖塘鲺、羅非魚等魚類，不屬于規(guī)模化養(yǎng)殖。魚塘周邊無河流、湖泊、水庫等地表水體，與外界沒有水力聯(lián)系。魚塘水主要用于周圍農(nóng)田灌溉用水，水源主要依靠降雨，干旱少雨季節(jié)則使用村民的深井水作為補(bǔ)充水。魚塘周邊無工業(yè)活動，沒有污水和廢水流入。農(nóng)民種植荔枝、龍眼、芒果等果樹，不屬于規(guī)模化種植，期間以施用有機(jī)肥為主，以及低毒農(nóng)藥和少量的化肥，環(huán)境影響較小。該時期對地塊污染風(fēng)險較小。 期間，1992~2012年，地塊北側(cè)（約500 m）存在廣東省湛江食品進(jìn)出口公司躍進(jìn)豬場，屬于規(guī)�；B(yǎng)殖場。豬場管理規(guī)范，“三廢”得到有效處理： ①臭氣通過場內(nèi)種植的大量高大樹木和草地進(jìn)行一定的吸附和凈化。沼氣池產(chǎn)生的沼氣供給員工食堂作為燃料使用。原湛江市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站每年會對豬場廢氣進(jìn)行不定期監(jiān)測。夏季吹南風(fēng)或東南風(fēng)時，地塊處于上風(fēng)向，豬場對地塊基本無影響；冬季吹東北風(fēng)時，地塊處于下風(fēng)向，但氣溫較低時豬場產(chǎn)生的廢氣濃度也較低，因此對地塊影響也較小。 ②養(yǎng)豬廢水和員工生活污水日產(chǎn)生量約400 m3，廢水通過格柵→沉淀池→厭氧處理池→生物塘工藝處理，處理后的水質(zhì)達(dá)到廣東省《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DBDB 4426-1989）三級排放標(biāo)準(zhǔn)，排放至豬場內(nèi)魚塘，作為魚塘的部分補(bǔ)充用水利用，不排入也不會外溢至豬場南面的與調(diào)查地塊相連的魚塘。 ③豬糞和沼氣渣定期外售給原茂名市化州市建設(shè)農(nóng)場用于堆肥，母豬分娩物和幼年死豬作為場內(nèi)魚塘的喂魚飼料，病死豬進(jìn)行無害化處理，豬群防疫廢棄物由衛(wèi)生防疫站回收處理，員工生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集。 可以看出，躍進(jìn)豬場對本地塊的環(huán)境影響風(fēng)險較小。 2018年-現(xiàn)今，地塊周邊無工業(yè)生產(chǎn)活動，主要為居民小區(qū)和學(xué)校，生活污水由污水管線排入市政管網(wǎng)，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門定時定點(diǎn)收集，對土壤和地下水無污染風(fēng)險。 4. 現(xiàn)場快速檢測結(jié)果 在地塊內(nèi)采集了15個（S1~S15）表層土壤樣品。快篩結(jié)果表明，地塊內(nèi)15個點(diǎn)位和地塊外2個對照點(diǎn)位（DZ2~DZ3）砷檢出濃度為5.61~7.52 mg/kg；鎘檢出濃度為0.11~0.12 mg/kg；鉻檢出濃度為ND~136.18 mg/kg；銅檢出濃度為10.60~37.60 mg/kg；鉛檢出濃度為19.00~29.94 mg/kg；汞未檢出；鎳檢出濃度為4.49~30.57 mg/kg；鋅檢出濃度為20.42~95.55 mg/kg；VOCs檢出濃度為0.116~ 1.140 ppm。本次調(diào)查利用快篩輔助判斷，該地塊不存在明顯的污染跡象。 5. 對農(nóng)用地是否涉及7種情況的逐項分析結(jié)果 我們對前期的資料收集、人員訪談、現(xiàn)場踏勘、污染識別、現(xiàn)場快速檢測等進(jìn)行了細(xì)致梳理，結(jié)果表明：調(diào)查地塊不涉及《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》和《湛江市生態(tài)環(huán)境局 湛江市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈湛江市農(nóng)用地轉(zhuǎn)重點(diǎn)建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查工作技術(shù)指引（試行）〉的通知》（湛環(huán)函〔2023〕17號）中關(guān)于農(nóng)用地調(diào)查的七種情況，表明調(diào)查地塊土壤和地下水環(huán)境風(fēng)險較低。 三、初步調(diào)查結(jié)論 調(diào)查地塊現(xiàn)狀為閑置空地，歷史上為林地和魚塘，2018~2021年曾作為碧桂園項目部使用。地塊相鄰區(qū)域歷史上為林地和魚塘，2018年之后陸續(xù)建成住宅區(qū)和學(xué)校。地塊及其周邊區(qū)域不存在工業(yè)企業(yè)，不涉及工業(yè)活動。地塊及周圍區(qū)域現(xiàn)今和歷史上無可能的污染源，不屬于污染地塊。 本地塊滿足《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》和《湛江市生態(tài)環(huán)境局 湛江市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈湛江市農(nóng)用地轉(zhuǎn)重點(diǎn)建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查工作技術(shù)指引（試行）〉的通知》（湛環(huán)函〔2023〕17號）中關(guān)于農(nóng)用地可以在第一階段結(jié)束調(diào)查的七個條件，地塊作為二類居住用地（R2）和防護(hù)綠地開發(fā)利用的環(huán)境狀況可以接受。本次土壤污染狀況第一階段調(diào)查可以結(jié)束，不需要開展初步采樣調(diào)查工作。 通過網(wǎng)盤分享的文件：金園路東側(cè)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告（備案稿).pdf 鏈接: https://pan.baidu.com/s/1zBu1gw-zXb_Pt1bjx5l80A?pwd=3jxa 提取碼: 3jxa 復(fù)制這段內(nèi)容后打開百度網(wǎng)盤手機(jī)App，操作更方便哦 --來自百度網(wǎng)盤超級會員v8的分享 |
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